FP向日葵の家計塾@富士市

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固定資産税・都市計画税納税通知書が届きました。


新築住宅の軽減期間が終わったそうです。

おそれていたけど　やはり・・

２階建なので３年で終わってしまいました。

小さい家なので固定資産税は安いけど現実は負担も大きいです。


マイホームを取得する時は取得後の費用を調べておくことも重要な事です。

  

伊豆の国市で行われた　完成見学会　たくさんのご来場ありがとうございました。


完成見学会はまずお施主さまのご厚意により開催出来る事、

お引渡しの日程などにもより、開催出来る事になります。

スズタカ建設さまの完成見学会は今回で３年に渡り関わらせて頂いております。

昨今では、若い世代でのマイホーム取得はなかなか厳しい状況です。

今回の　お施主さまは若い世代でありながらも趣味も充実していて　

『趣味が観える家』と言う事で拘りのある家でした。

シンプルでありながらも暮らしやすさを第一に考えた素敵なお宅です。

アイボリーの階段も気に入ってしまいました。

これからの暮らしも楽しみですね。



私はFPなので　よく若い世代から

持家か賃貸かどちらが良いかと聞かれる事がよくあります。

その件についてはまたゆっくりと書きたいとおもいます。


　完成見学会へのたくさんの皆様ご来場ありがとうございました。
  

趣味が見える家

　完成見学会

　お施主さまのご厚意により、開催させて頂けることになりました。

　伊豆の国市南条　

１０月８日　(土)　・　９日　(日)　１０時～５時　雨天開催


スズタカ建設さんの完成見学会にお手伝いさせて頂ける事になりました。

こんな時代なのでしっかりとした資金計画は大切な事です。

資金計画の事、住宅ローンの事など、声をかけて下さいね。

  

今日はＦＰのお友達の所で少しおしゃべりしちゃいました。

そこで出た話、

彼のお客さんが住宅ローンの繰上げ返済をしようとしたそうです。

繰上げ返済とは　通常の返済期日前にまとまった金額を返済することを言います。

借入れしている金融機関に相談したら

『今は金利が低いから返さない方が良い』と言われてしまったそうです。

『本当にそうなの？』と相談されたそうです。

彼は、

『そんな事、無いですよ　これくらい金利の節約になるから・・・』と提示してあげたそうです。

『ＦＰに言われたから！』と言って繰り上げ返済をするよう勧めたそうです。

当然金融機関は返済に応じて下さったそうです。

繰り上げ返済は早ければ早いほど節約効果は大きいです。

但し、その後のライフプラン(教育資金など)を考慮して予備費を残して、

無理のない繰上げ返済が大きなポイントです。

住宅ローンの金利は一般的には一番低く、住宅借入金等特別控除の税金控除に

よる優遇もあります。

相対的に判断するためにはライフプランに基づいてＦＰへの相談がお勧めです。



　繰上げ返済については後日詳しく書いておきます。








  

先月の終わりにスズタカ建設さんの完成見学会のお手伝いをさせて頂きました。


スズタカ建設の社長さまとｐｉａ☆ａｒｏｍａの芽依ちゃま



大黒柱があり、天然素材に拘った住宅でした。

見学会には材料屋さんの社長さまがお見えになって下さってお話して下さいました。

今の家は大黒柱がない家ばかりだよね～

大黒柱は主人なんだけど主人が・・・・・・・

あ～そうなのね。

こちらのお宅奥様がピンクが好きだそうです。

私もピンク大好きです。









私好みのお宅でした。



昨晩から冷え込むとの予報でしたがたいして寒くはありませんでしたが

今晩はぐっと冷えて来ましたね。



こちらのお宅はリビングは長い時間過ごすと言う事で天然素材を使っていたので

きっと暖かいでしょうね。
  

今日は３連休の最終日、しかし３日間家の前の新築工事は休むことなく進んでいます。

５区画のうち３軒はほとんど同じペースで進んでいます。

今日から又１軒基礎工事に入りました。

家の周りは景色を変えて行きます。




昨年の１月末に富士ハウスの倒産、ちょうど住宅関係の方と一緒にいて情報を聞きました。

富士市では昨年大手建設会社が２社自己破産の申請をしました。

公共工事に関わっている業者でしたのでびっくりでした。

どの業界も必死な時代、

かつてのように　だんだん給料が上がっていくという事はありえなくなってしまいました。


そんな時代だからこそ、

しっかりとしたライフプラン(人生設計)を作ることが必要です。


ファイナンシャルプランナーはライフプラン(人生設計)のお手伝いをします。


　　～将来を真剣に考えるお客さまの支えになりたい～

　　　　　　　・・・と　ちょっと宣伝でした。  

[住宅ローン] ブログ村キーワード

家の前の分譲地、３軒のお宅で建築中です。

昼間なかなか、賑やかです。



一方では　(１２月７日　静岡新聞)



住宅の競売４６％増　　ローン難民　拡大

住宅ローンも大きなお買い物です。

もっと私たちファイナンシャルプランナーの認知度を上げていかなきゃなあと思います。  

[住宅ローン] ブログ村キーワード

静岡県住まい博は半分仕事の一環で出掛けました。

「住宅取得にかかる税金豆知識」

「これだけは知っておきたい！住宅ローン入門」を聞きました。

固定資産税は住宅取得３年後に上がるってホント？

知らなかった～


住宅会社、金融機関、ＦＰ､住宅ローンに関する立場は違います。

住まい博というイベントで聞きたかったお話です。

独立ＦＰはお客様の立場になってと言う考えでお仕事させていただいております。



たくさんおみやげ頂いてしまいました。



【山梨設計さんの折り紙教室、サヨボウちゃんとヒロト君】
お子チャマも退屈しないようにあちこちでイベントがありました。


【山梨設計さんから頂きました】
お城～家生まれ変わったら住んでみたい


【池田建設さんから頂いたコスモス】


静岡県住まい博　来年も楽しみにしております。  

[マイホーム] ブログ村キーワード

スズタカ建設さんの完成見学会へのご来場有難うございました。

途中雨もポツポツとしましたが　たくさんの方が見えて下さいました。

今回は２０代のご夫婦が建てた夢の家(カタチ)と言う事でとても可愛い家でした。

２０代のご夫妻はきちんと人生設計を立てて今回のマイホームを実現する事が

出来た事と思います。



【可愛いキッチン、赤が印象的でした】



【玄関は圧迫感がなく明るく可愛いかった】




イーラパークの神代の湯　社長様奥様、のんき様と妹様有難うございました。


２日間に於いて　これからの人生設計窓口を設置して下さりスズタカ建設さんには

大変感謝しております。

たくさんの応援コメントも有難うございました。　

いつもお返事遅れてごめんなさいね。　

  

[完成見学会] ブログ村キーワード

伊豆の国市　スズタカ建設さんの完成見学会においてＦＰ相談窓口を設置して頂く事になりました。

お気軽にお出掛け下さい。　

　　　
  

[完成見学会] ブログ村キーワード

伊豆の国市　スズタカ建設さんの完成見学会においてＦＰ相談窓口を設置して頂く事になりました。

　　　☆　詳しいご案内はこちらから　☆

　　　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　

　

　　皆様、お気軽にお越しください　  

[マイホーム] ブログ村キーワード

家の前の造成工事こんなに進んでいます。



２００９年度から住宅ローン控除が大幅に拡大されます。

（注意）新聞等で詳細は報道されていますが財務省、国税庁のＨＰではまだ

詳細は公開されていません。

住宅ローン控除過去最大６００万円

但し長期優良住宅でローン返済１０年後年度末に５０００万円の残高がある場合です。

一般的な税金の経済効果は２００万～３００万位ではないでしょうか。

（すべての方に６００万円の経済効果があるわけではないのでお間違えのないように。）

今年から長期優良住宅が施行されます。

優遇税制として登録免許税、固定資産税の軽減もあります。

不動産取得税の控除も一般住宅１２００万円に対して長期優良住宅は１３００万円の控除があります。

すでに住宅取得の計画をされている方には大きなメリットがあります。


一方、住宅ローンの破綻件数は増えています。

住宅ローンのような大きな借金を背負う事は慎重に考えなくてはいけません。

しっかりとした資金計画が大切です。

そんな時アドバイスするのがファイナンシャルプランナーです。

どうぞよろしくお願い致します。

  

[セキスイハイム] ブログ村キーワード

セキスイハイムさんの工場見学へ参加させて頂きました。




豊橋までのバスの中で　『マイホームセミナー』　という事で

税金、借入など資金面に関する、最近の動向についてお話させて頂きました。

２００９年度から住宅ローン控除が大幅に拡大が予定されています。

（注意）新聞等で詳細は報道されていますが３月１９日現在では財務省、国税庁のＨＰでは

詳細は公開されていませんでした。

住宅ローン控除過去最大６００万円

但し長期優良住宅でローン返済１０年後年度末に５０００万円の残高がある場合です。

一般的な税金の経済効果は２００万～３００万位ではないでしょうか。

（すべての方に６００万円の経済効果があるわけではないのでお間違えのないように。）

今年から長期優良住宅が施行されます。

優遇税制として登録免許税、固定資産税の軽減があります。

不動産取得税の控除も一般住宅１２００万円に対して長期優良住宅は１３００万円の控除があります。

今年は太陽光発電システムの設置補助金が請求出来るようになりました。

すでに住宅取得の計画をされている方には大きなメリットがあります。


セキスイハイムさんの住宅は

①　耐震性能が優れている事

②　工場生産　

③　短期工事

　・・・・・など　が大きな特徴でした。


今回ご縁を頂きました　セキスイハイム　さまには大変感謝しております。




  

又、ラジオＦの出演です。

今回はマイホームと住宅ローンです。

出演は年末の最後と年始の最初です。

こんな世界的経済危機、雇用不安の中、テーマがタイミング悪い。

原稿作りが進みません。　

今夜は徹夜です。

そう考えると眠くなるんですよね。